Vous pensez avoir tout prévu question logement ! Lisez attentivement la rubrique ci-dessous. Que vous soyez étudiant, futur salarié, que vous partiez seul ou en famille, vous y trouverez certainement une information pratique qui vous évitera de mauvaises surprises sur place.
a. Votre logement| Propriétaire, vous pourrez vendre, louer ou laisser vacant votre logement. Locataire, vous devrez résilier votre bail dans le délai légal de trois mois, ramené à un mois si vous êtes muté à l’étranger. Dans tous les cas, pensez à annuler vos différents abonnements (EDF-GDF, téléphone, eaux…). De même, vérifiez les clauses de votre contrat d’assurance-habitation afin de pouvoir le suspendre en temps voulu. |
La location Si vous décidez de louer votre logement, vous devrez sans doute signer un bail d'un à trois ans. Il s'agit d'un contrat qui vous lie, vous et le propriétaire. Dans de nombreuses villes, il existe un contrat de location normalisé, édité par la municipalité, où doit figurer le nombre de pièces, les services compris et les options, telles que le stationnement ou l’espace de rangement.
Assurez-vous de comprendre exactement ce qu’il vous faudra payer et ce qui est compris dans la location. Par exemple, aurez-vous le droit d'avoir des animaux? Le réfrigérateur et la cuisinière sont-ils inclus? Les taxes municipales sont-elles à votre charge ? devrez-vous payer le chauffage ou ces frais sont-ils inclus dans le loyer?
!!! ATTENTION !!!
Le Canada est un pays à l’hiver très froid et les coûts de chauffage peuvent être élevés.
De plus, vous devrez, peut-être, verser un dépôt de garantie (d’un montant équivalent au premier mois de loyer) pour louer l'appartement que vous avez choisi. Lisez le bail attentivement, avant de le signer.
N’oubliez pas que vous serez aussi tenu de vous procurer une assurance de locataire, pour couvrir le coût de remplacement du contenu de votre appartement.
Lorsque vous établissez le budget pour votre logement, prévoyez 35 à 50 % de votre revenu, selon l’endroit où vous habitez. Ce chiffre comprend les coûts du chauffage et des services publics.
Pour vous faire une idée :
- Un deux pièces (50m²) dans le centre d’Ottawa coûte environ 800 CAD par mois (environ 540 €).
- Un quatre pièces (75m²) dans la banlieue de Montréal, chauffage inclus, coûte environ 1 200 CAD (environ 810 €).
!!! ATTENTION !!!
Il existe des lois qui vous protègent contre des augmentations de loyer soudaines ou contre l'expulsion de votre appartement. Téléphonez au ministère provincial ou au service municipal, responsable du logement, parfois appelé Régie du logement, si vous voulez obtenir des renseignements ou de l'aide.
N’hésitez pas à demander, à quelqu'un d'un groupe communautaire local ou de l'organisation d'aide aux immigrants, de vous fournir des renseignements sur le logement. La
Fédération Internationale des accueils français et francophones à l'étranger (FIAFE) saura également vous conseiller, que ce soit par le biais de son antenne nationale, à Paris, ou de ses délégations locales au Canada. Le locataire et le propriétaire ont, tous deux, des droits reconnus par la loi.
Pologne 21:03 
